Votre interlocuteur :

Téléphone :

E-mail :

Madame MOREL Véronique

02 23 480 479

v.morel@bgm-immobilier.com

Vous pouvez également nous envoyer un message en cliquant ici

Vous pouvez accéder à votre situation comptable, vos informations personnelles, mais également obtenir les données administratives et comptables de votre immeuble en cliquant sur le bouton ci-dessous.

Mon accès propriétaire/locataire

Gestion de votre patrimoine immobilier

 

Breizh Géo Immo, membre de l'ordre des géomètres experts, offre à sa clientèle les prestations demandées par le législateur.

Société installée au c½ur de RENNES depuis notre création en 1980, Breizh Géo Immo gère sur Rennes et les communes périphériques près de 400 logements ou commerces.

En savoir plus sur :

Breizh Géo Immo,
la force d'un syndic au cœur de votre résidence.
Qui mieux que votre syndic connaît votre bien ?

Confier la gestion locative ou la vente à Breizh Géo Immo, c'est pour vous comme pour nos 400 clients propriétaires, l'assurance de bénéficier d'un suivi personnalisé de votre bien.

L'appartenance à l'Ordre des Géomètre-Expert (OGE) nous autorise par la loi à pratiquer l'administration de biens.

Breizh Géo Immo vous accompagne dans une relation de gestion immobilière de longue durée, en mettant à votre disposition les services pour chaque étape de la vie de votre bien et nous vous garantissons :

  • L'indépendance et la confidentialité que procure la profession ordinale de géomètres experts,
  • Une garantie financière illimitée pour les fonds confiés grâce à la Caisse des Règlements Pécuniaires de l'ordre des géomètres experts,
  • L'efficacité, la rigueur et la transparence que vous pouvez attendre d'un professionnel.
  • Nous sommes rémunérés uniquement sur les honoraires prévus au contrat et nous sommes indépendants de toute autre société.

Nous intervenons aussi bien sur l'aspect juridique, technique, que comptable.

Notre gestion est basée sur le respect des engagements prévus au Mandat de gestion et avec le souci constant de l'intérêt général des propriétaires.

La loi ALUR bouleverse le monde des Administrateurs de Biens et notre cabinet applique les décisions prises par la loi dans le cadre de son activité de gestion de bien.

Menu

GESTION DE VOTRE PATRIMOINE

Pour la gestion de votre bien

  • Un contrat adapté à vos demandes et conforme à la loi ALUR;
  • Un interlocuteur dédié pour la gestion de vos biens;
  • Un accès internet pour la gestion de vos biens, Breizh Géo Immo, membre de l'ordre des géomètres experts, propose à ses propriétaires et ses locataires ce service. Ils peuvent consulter leur compte personnel et leurs documents de gestion;
  • Une assurance pour la garantie des loyers impayés pour une plus grande sécurité et dont la prime est déductible des revenus fonciers;
  • Une assurance propriétaire non occupant pour garantir la responsabilité civile du propriétaire pour une plus grande sécurité et dont la prime est déductible des revenus fonciers;
  • La préparation et l'assistance pour les déclarations de revenus fonciers et le renouvellement des baux commerciaux;
  • L'assistance technique pour les travaux et le conseil sur les améliorations thermiques du logement.

Nous conseillons nos clients afin d'assurer la conservation de leur patrimoine et la valeur vénale de leur biens.

Pour la location de votre bien

  • Un contrat adapté à vos demandes et conforme à la loi ALUR;
  • Un interlocuteur dédié pour la location de vos biens;
  • Une pré-visite d'état des lieux avec gestion des sinistres et estimation des travaux à réaliser;
  • Une sélection attentive des locataires et de leur solvabilité;
  • La rédaction des baux et états des lieux;
  • Un gain de temps dans la recherche du locataire;
  • Une estimation juste du loyer;
  • Une publicité sur les sites Internet et sur notre vitrine.

Pour les propriétaires, c'est la garantie de bénéficier :

  • D'une procédure rigoureuse de sélection du locataire et d'un taux d'occupation important.

Pour la vente de votre bien

  • Une estimation gratuite des biens;
  • La recherche d'un futur acquéreur;
  • La rédaction du compromis de vente;
  • Le suivi de la transaction immobilière et de l'acquéreur jusqu'à l'acte authentique.

Nous ciblons les éventuels acquéreurs pour vendre au meilleur prix par une estimation au prix du marché.

  • D'un intermédiaire en cas de litige et d'un soutien dans la négociation;
  • D''un fichier de potentiels acquéreurs et d'un prix de vente proche de notre estimation.

Menu

ORGANISATION DE NOTRE SOCIETE

Notre structure à taille humaine nous permet d'apporter aux propriétaires une grande disponibilité, une écoute et une réactivité face à tous les problèmes.

Notre service juridique

Grâce à notre expérience professionnelle, nous saurons vous faire bénéficier de notre expérience afin d'optimiser la gestion de votre propriété et de veiller aux seuls intérêts des propriétaires.

De même, nous appliquons la réglementation sur la gestion de biens.

Cette réglementation est en constante évolution et nous sommes vigilants à mettre à jour nos pratiques pour respecter ces nouveaux textes.

Pour les procédures judiciaires, nous travaillons avec les meilleurs cabinets juridiques de Rennes et nous les sélectionnons en fonction de la spécificité de chaque demande et ce, afin de bénéficier des meilleurs conseils.

Notre service comptable

Notre société applique la réglementation sur la comptabilité et participe en tant que membre actif du club utilisateur de KRIER pour le logiciel comptable de la gérance, à la mise en ½uvre des évolutions du logiciel.

Breizh Géo Immo, membre de l'ordre des géomètres experts, évolue dans ce cadre avec un contrôle de notre activité par le Conseil Régional de l'Ordre des Géomètres--Experts et un contrôle permanent de notre garantie financière par le Président de l'Ordre des Géomètre-Expert.

Nous gérons les fonds des propriétaires sur un sous compte individualisé de la caisse des règlements pécuniaires de l'ordre.

Notre service administratif

Les propriétés que nous gérons sont composées d'immeubles neufs ou anciens.

Cette diversité nous permet d'aborder toutes sortes de problèmes relatifs à la copropriété, la gestion comptable,

La technique du bâtiment, le droit des assurances, dommages ouvrages.

Ainsi nous avons une vision globale de l'activité de gérance.

Chaque gestionnaire suit ses immeubles.

  • Suivi des appels téléphoniques ou des courriers;
  • Visite de vos biens;
  • Suivi comptable et financier.

Notre gestion des travaux

Afin d'assurer un suivi technique des réalisations de travaux nécessaires dans vos immeubles, le gestionnaire assure également, les tâches suivantes.

  • Suivi technique et administratif des travaux votés en assemblée générale ordinaire ou extraordinaire;
  • Appels d'offres, études comparatives des devis, commande des travaux;
  • Déclarations de travaux et souscription d'assurances dommages ouvrages;
  • Dossier ANAH ou ADEME, étude montage, répartition des subventions;
  • Urbanisme, création et présentation du dossier de ravalement.

Notre gestion des sinistres

Afin d'assurer un suivi des sinistres dans vos immeubles, le gestionnaire assure également, les tâches suivantes.

  • Déclaration de sinistres;
  • Gestion des sinistres;
  • Participation aux expertises;
  • Commande et surveillance de l'exécution des travaux;
  • Règlement des indemnités aux bénéficiaires.

Menu

Consultez le guide du locataire en cliquant ici

Fiches d'information