Gestion Locative - Notre Métier

La force d'un syndic au cœur de votre résidence.

L'appartenance à l'Ordre des Géomètre-Expert (OGE) nous autorise par la loi à pratiquer l'administration de biens.

Confier la gestion locative ou la vente à Breizh Géo Immo, c'est pour vous comme pour nos 400 clients propriétaires, l'assurance de
bénéficier d'un suivi personnalisé de votre bien et d’une valorisation
de votre patrimoine immobilier.

Breizh Géo Immo vous accompagne dans une relation de gestion
immobilière de longue durée, en mettant à votre disposition les
services pour chaque étape de la vie de votre bien.

Nous intervenons aussi bien sur l'aspect juridique, technique, que
comptable.
Notre gestion est basée sur le respect des engagements prévus au
Mandat de gestion et avec le souci constant de l'intérêt général des
propriétaires.

GESTION DE VOTRE PATRIMOINE

Pour la gestion de votre bien

  • Un contrat adapté à vos demandes et conforme auxdispositions légales et réglementaires en vigueur (la loi ALUR,loi ELAN,…) ;
  • Un interlocuteur dédié pour la gestion de vos biens ;
  • Un accès extranet pour la gestion de vos biens, Breizh GéoImmo, membre de l'ordre des géomètres experts, propose àses propriétaires et ses locataires ce service. Ils peuventconsulter leur compte personnel et leurs documents degestion ;
  • La gestion de l’assurance pour la garantie des loyers impayéspour une plus grande sécurité et dont la prime est déductibledes revenus fonciers (sous réserve de souscription) ;
  • La gestion de l’assurance propriétaire non occupant (PNO)pour garantir la responsabilité civile du propriétaire pour uneplus grande sécurité et dont la prime est déductible desrevenus fonciers (sous réserve de souscription) ;
  • La préparation et l'assistance pour les déclarations de revenusfonciers et le renouvellement des baux commerciaux ;
  • L'assistance technique pour les travaux et le conseil sur lesaméliorations thermiques du logement.

Notre structure à taille humaine nous permet d'apporter aux propriétaires une grande disponibilité, une écoute et une réactivité face à tous les problèmes.

Notre service Juridique

Grâce à notre expérience professionnelle, nous saurons vous faire bénéficier de notre conseil afin d'optimiser la gestion de votre propriété et de veiller à vos intérêts.

Nous appliquons la réglementation en vigueur, en constante évolution et nous sommes vigilants à mettre à jour nos pratiques pour respecter ces nouveaux textes législatifs et réglementaires.

Pour les procédures judiciaires, nous travaillons avec les meilleurs cabinets juridiques de Rennes et nous les sélectionnons en fonction de la spécificité de chaque demande et ce, afin de bénéficier des meilleurs conseils.

Notre service comptable

Breizh Géo Immo, membre de l'ordre des géomètres experts, est soumis à un contrôle régulier de notre activité par le Conseil Régional de l'Ordre des Géomètres--Experts et un contrôle permanent de notre garantie financière par le Président de l'Ordre des Géomètre-Expert.

Nous gérons les fonds des propriétaires sur un sous compte individualisé de la caisse des règlements pécuniaires de l'ordre.

Notre service administratif

Les propriétés que nous gérons sont composées d'immeubles neufs ou anciens.

Cette diversité nous permet d'aborder toutes sortes de
problématiques relatives à la copropriété, la gestion comptable, la
technique du bâtiment, le droit des assurances, dommages ouvrages.
Ainsi nous avons une vision globale de l'activité de gérance.

Chaque gestionnaire suit ses immeubles.

  • Suivi des appels téléphoniques ou des courriers ;
  • Visite de vos biens ;
  • Suivi comptable et financier.

Notre gestion des travaux

Afin d'assurer un suivi technique des réalisations de travaux
nécessaires dans vos immeubles, un gestionnaire assure la gestion et
le suivi des travaux :

  • Suivi technique et administratif des travaux votés en assemblée générale ordinaire ou extraordinaire ;
  • Appels d'offres, études comparatives des devis, commande destravaux ;
  • Déclarations de travaux et souscription d'assurancesdommages ouvrages ;
  • Dossier ANAH ou ADEME, étude montage, répartition des subventions; Urbanisme, création et présentation du dossier de ravalement.

Notre gestion des sinistres

Afin d'assurer un suivi des sinistres dans vos immeubles, le gestionnaire assure également, les tâches suivantes.

  • Déclaration de sinistres;
  • Gestion des sinistres;
  • Participation aux expertises;
  • Commande et surveillance de l'exécution des travaux;
  • Règlement des indemnités aux bénéficiaires.